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标题:第一次留言 时间:2005-10-31 11:43:55 |
哈哈,今天第一次留言~~~可是没看懂咱们的留言时间排序。是时间越靠后越排在上边么??? |
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标题:明天就是拍卖考试的日子啦! 时间:2005-10-28 16:56:44 |
明天就是拍卖师考试的日子啦,在这里恭祝辽宁嘉禾国际拍卖有限公司所有参加拍卖师考试的精英人士考试顺利通过!!!! |
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标题:万圣节快到啦!有什么活动吗? 时间:2005-10-28 16:23:46 |
万圣节快到啦!这是一个让人放松心情的节日!大家们有什么活动吗? |
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标题:破产企业土地使用权抵押的效力 时间:2005-10-28 16:13:49 |
管理员回复: 2005-11-24 10:42:19 ---------------------------------------------------------- 就出让形式而言,土地使用权人(破产企业)以该土地使用权设定抵押并依法办理抵押权登记手续后,抵押合同合法有效,该土地使用权人破产后,抵押权人自可以行使别除权。如土地使用权系划拨性质,依国务院《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十四、第四十五条之规定,企业对以划拨方式取得的国有土地使用权无处分权,以该标的物设定抵押,除办理抵押登记手续外,还应经具有审批权限的人民政府或土地行政管理部门批准,否认应认定抵押无效,债权人因此无别除权行使之可能。如划拨土地设定抵押时履行了法定的审批手续,并依法办理了抵押登记,应认定抵押有效,但抵押权人只有在以抵押标的物折价或拍卖、变卖所得价款缴纳相当于土地出让金的款项后,对剩余部分方可行使优先受偿权。最高人民法院法释(2003)6号《关于破产企业国有划拨土地使用权应否列入破产财产等问题的批复》对此作了明确规定。需要说明的是,该批复对土地使用权的使用主体并未作限定,故应理解为不论是否属国有企业破产,其划拨取得的国有土地使用权均应依该批复精神处理。 |
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标题:委托人于现场再次调低保留价是否合法? 时间:2005-10-28 16:12:17 |
拍卖会现场,竞买人最高应价低于保留价,公布保留价后无竞买人可承受,委托人于现场再次调低保留价,调整至竟买人的最高应价,并最终以此价位成交,请问这样操作是否合法? |
管理员回复: 2005-10-28 16:15:17 ---------------------------------------------------------- 《拍卖法》第二十八条规定“委托人有权确定拍卖标的的保留价并要求拍卖人保密。”,明确了拍卖标的的保留价由谁做出。至于保留价确定的时间和委托人能否根据现场情况变更保留价,《拍卖法》没有做出具体限制。针对这一问题,2003年中国拍卖行业协会做出了《关于按委托人现场确定保留价拍卖问题的复函》,并刊登于《中国拍卖通讯》2003年第13期,会员单位可直接在《通讯》中查阅。 |
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标题:评估结果是否拍卖保留价? 时间:2005-10-28 16:07:53 |
拍卖国资产,依照法律或者国务院规定需要评估的,应当依法设立的评估机构评估,并根据评估结果确定拍卖保留价。评估结果是否拍卖保留价 |
管理员回复: 2005-10-28 16:16:35 ---------------------------------------------------------- 正如问题说述,《拍卖法》第二十八条规定“拍卖国有资产,依照法律或者按照国务院规定需要评估的,应当经依法设立的评估机构评估,并根据评估结果确定拍卖标的的保留价”。因此,评估结果是委托方据以确定保留价的重要参考,但并不等同于保留价。 |
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标题:丰富网站 时间:2005-10-12 0:24:53 |
管理员回复: 2005-10-28 15:32:53 ---------------------------------------------------------- 谢谢对本站的支持!
有空来玩儿.:) |
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标题:中秋节快乐! 时间:2005-9-18 9:57:02 |
龙德网络祝愿辽宁嘉禾国际拍卖有限公司全体员工中秋节快乐,身体健康,万事如意,希望你们在业绩上更创辉煌。 |
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